Name: Appartement 3 pièces
SKU: TB3506
Price: 484000 EUR
Availability: InStock

484 000 €

75 m²

3 pièces

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À vendre – Appartement 3 pièces avec TERRASSE et JARDIN – Quartier des Poètes, Nice

Situé dans le recherché quartier des Poètes à Nice, découvrez ce BEL appartement 3 pièces d’une superficie de 75 m², offrant un cadre de vie AGRÉABLE et PAISIBLE.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'un grand DRESSING, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une SUPERBE TERRASSE de 20 m² prolongée par un JARDIN privatif de 40 m², parfait pour se détendre ou recevoir.

Ce bien est vendu avec un PARKING en sous sol et une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Idéal pour famille, étudiants et séniors.

Les + :

Quartier calme et recherché

Belle surface extérieure

Cuisine ouverte moderne

Garage + cave inclus

Informations complémentaires
Charges mensuelles : 287 € (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseurs et entretien des parties communes)

À visiter sans tarder !

Référence: TB3506
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr