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Maison familiale de 165 m2 Secteur recherché de Landéhen - 2 176m2 de terrain
— Landehen 22400 —
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Idéalement située au calme sur la commune de Landéhen, cette grande maison familiale offre de superbes volumes, une excellente fonctionnalité et des espaces indépendants parfaits pour la vie de famille, le télétravail ou une activité libérale.
L'AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger, buanderie avec accès garage, suite parentale (avec dressing et salle d'eau privative) et WC indépendant.
À l'étage : Palier desservant 4 chambres, salle de bains et WC indépendant.
Annexes & Espace pro/loisirs : Très grand garage avec porte motorisée (idéal camping-car) communiquant avec un bureau en rez-de-jardin (accès extérieur indépendant). À l'étage du bureau : une pièce supplémentaire idéale pour un espace ados ou salle de jeux.
Extérieur : Grand jardin clos entourant la propriété.
LES POINTS FORTS :
Volumes généreux : 165 m2 habitables avec 5 chambres au total, idéal pour les familles nombreuses.
Vie de plain-pied : Suite parentale complète au rez-de-chaussée.
Dépendance idéale pro/indépendant : Espace bureau en rez-de-jardin avec sa porte d'entrée indépendante + pièce à l'étage, parfait pour recevoir de la clientèle ou s'isoler.
Garage XXL : Hauteur et volume parfaits pour un camping-car ou grand véhicule, équipé d'une porte motorisée.
Environnement : Grand terrain clos et sécurisé dans un secteur paisible et très recherché.
À PRÉVOIR :
Rafraîchissement selon vos goûts pour vous approprier pleinement les lieux.
PRIX & INFOS
Prix : 309 000 € FAI (soit 300 000 € net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contact : Concept Horizon au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
L'AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger, buanderie avec accès garage, suite parentale (avec dressing et salle d'eau privative) et WC indépendant.
À l'étage : Palier desservant 4 chambres, salle de bains et WC indépendant.
Annexes & Espace pro/loisirs : Très grand garage avec porte motorisée (idéal camping-car) communiquant avec un bureau en rez-de-jardin (accès extérieur indépendant). À l'étage du bureau : une pièce supplémentaire idéale pour un espace ados ou salle de jeux.
Extérieur : Grand jardin clos entourant la propriété.
LES POINTS FORTS :
Volumes généreux : 165 m2 habitables avec 5 chambres au total, idéal pour les familles nombreuses.
Vie de plain-pied : Suite parentale complète au rez-de-chaussée.
Dépendance idéale pro/indépendant : Espace bureau en rez-de-jardin avec sa porte d'entrée indépendante + pièce à l'étage, parfait pour recevoir de la clientèle ou s'isoler.
Garage XXL : Hauteur et volume parfaits pour un camping-car ou grand véhicule, équipé d'une porte motorisée.
Environnement : Grand terrain clos et sécurisé dans un secteur paisible et très recherché.
À PRÉVOIR :
Rafraîchissement selon vos goûts pour vous approprier pleinement les lieux.
PRIX & INFOS
Prix : 309 000 € FAI (soit 300 000 € net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contact : Concept Horizon au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale de 165 m2 Secteur recherché de Landéhen - 2 176m2 de terrain
309 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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