Maison 207 m² à Marennes

Située en plein centre de Marennes, cette maison de ville offre un beau potentiel de réaménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. La première partie de la maison conserve le charme de l'ancien, tandis qu'une extension est venue compléter les volumes, offrant des espaces supplémentaires à repenser selon vos envies. A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. Une chambre indépendante avec salle d'eau et accès extérieur constitue un véritable atout, idéale pour recevoir, créer un espace locatif ou une activité indépendante. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin, d'un préau et d'un grand garage. La propriété dispose également d'un accès sur deux rues, apportant praticité et facilité de stationnement. Des travaux de rafraîchissement et de réagencement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, tout en valorisant le cachet existant. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique à accumulation. Une maison aux volumes généreux, à personnaliser selon vos projets, en plein coeur de Marennes et à proximité immédiate des commodités. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie LECALME-ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847 776 606 - SAINTES.