Name: Maison 101 m² à Rancon
SKU: AG1082-473
Price: 39000 EUR
Availability: InStock

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39 000 €

101 m² / 147 m²

6 pièces

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Dans le charmant petit bourg de Rancon, à 10 minutes de Bellac et de Châteauponsac, jolie maison en pierres de 101,5 m² habitables avec une grange attenante, une courette, un ancien atelier et un jardin à 3 minutes à pied.

La maison se compose ainsi :

Rdc : une cuisine/salle à manger de 12,5 m² ouverte sur un salon de 17 m², un dégagement de 8 m², un wc, une arrière-cuisine / buanderie de 14 m² donnant sur une courette de 16m² avec un ancien atelier. Egalement une grange de 38 m² au sol avec étage, accessible depuis la cuisine.

Etage : un couloir de 7 m² avec un point d'eau, desservant trois belles chambres ( 12/15 et 13 m²) dont une avec son coin douche.

A trois minutes à pied, un jardin de 332 m².

Beaucoup de charme !

Travaux à prévoir...

Reseignements et visites également le samedi.

GADINAUD Stéphane [Coordonnées masquées]

Agence GEOGUARD réseau HM-IMMO -[Coordonnées masquées] 753 410 976 000 25 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1082-473
Honoraires d'agence de 11.43% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr