Villa Caprice - Une Villa d'exception de 173 m² habitables

Votre Agence ERA IMMOBILIER ROYAN vous propose "Villa Caprice", une propriété rare offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, le tout sur un terrain aménagé de 600 m² et seulement 800 m de la plage de Vallières. Au Rez-de-chaussée surélever : - Entrée donnant sur un spacieux salon-séjour et une salle à manger lumineuse. - Une chambre avec deux grandes penderies. - Une cuisine aménagée et équipée. - Une salle d'eau avec un WC. A l'Étage: - Une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative avec un wc et accès à une terrasse solarium. Accès aux combles, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou un vaste espace de stockage. Niveau inférieur: - Trois chambres avec accès indépendant, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. - Dépendances et confort. - Un atelier et double garage. - Cuisine d'été et lingerie. Atout supplémentaire : Actuellement, le bien est exploité en tant que maison d'hôtes, offrant un fort potentiel pour un futur repreneur souhaitant poursuivre l'activité ou développer un projet similaire. Une villa qui allie confort, élégance et bien-être, idéale pour une famille ou pour une activité d'accueil de charme. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)