Maison 165 m² à Cely

Iad France - Ludivine Caparros vous propose : Dans la commune de Cély-en-Bière, cette maison familiale de construction traditionnelle, sur sous sol partiel saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son vaste jardin de près de 3 000 m², idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable.

Au niveau principal, vous découvrirez :
- une entrée avec placard
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- un séjour double lumineux avec cheminée / insert
- deux chambres confortables avec placards
- une salle d'eau
- un WC séparé

À l'étage, un immense palier distribue :
- deux grandes chambres,
- un espace composé de deux pièces en enfilade pouvant accueillir un bureau et un dressing, idéal pour le télétravail ou un espace parental.
- 1 salle de bain avec WC.

Un sous-un partiel compartimenté avec garage, et une capacité de stationnement sur la parcelle viennent compléter les atouts de ce produit.

Coté extérieurs :
- une grande terrasse d'environ 100 m² partiellement couverte, parfaite pour les moments de détente.
- un vaste jardin d'environ 3 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Equipements complémentaires :
- Chauffage électrique et cheminée / insert en supplément
- Menuiseries en pvc double vitrage
- Volets roulants électriques et volets bois en complément
- Tout à l'égout
- Panneaux solaires

Points Forts :
- DPE excellent
- Terrain piscinable
- Situation idéale, accès rapide à l'autoroute A6 et aux axes routiers principaux
- Ecoles maternelle et élémentaire à quelques pas
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et confortable.

Visite sur rendez-vous uniquement. Je suis Ludivine votre conseillère en immobilier de proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32930547)