Maison 8 pièces 154 m² à vendre à Privas (07000)

À vendre – STB Immobilier – Maison de village avec local commercial, appartement et combles aménageables – Privas   Située au coeur de Privas, cette maison de village de 154 m² environ offre un beau potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement avec local commercial et logement indépendant.   Le rez-de-chaussée propose 61 m² environ comprenant une entrée avec pièce locale de 31 m² environ, une cuisine de 14 m² environ, un WC de 2 m² environ et une salle d'eau de 14 m² environ, constituant un espace adapté à une activité professionnelle.   L'appartement, d'une surface de 95 m² environ, se répartit sur deux niveaux. Le premier étage accueille un salon de 25 m² environ, une cuisine de 12 m² environ, une salle d'eau de 3 m² environ, une chambre de 10 m² environ ainsi qu'une cage d'escalier de 3 m² environ.   Le troisième niveau propose une chambre de 12 m² environ et un salon de 26 m² environ, offrant de belles possibilités d'aménagement.   Les combles, d'une surface de 30 m² environ, peuvent être aménagés si besoin pour créer un espace supplémentaire.   Côté confort, des travaux de rénovation sont à prévoir afin de sublimer l'ensemble et d'adapter les volumes à votre projet.   Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.