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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Le Fauga Villa T4/5 de prestige avec piscine
— Le Fauga 31410 —
Nos partenaires locaux
Notre agence a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme.
Située au calme, sur la commune prisée du Fauga, découvrez cette superbe villa de plain-pied édifiée en 2021. Nichée au fond d'une impasse dans un lotissement recherché, elle offre un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités locales et du centre-ville de Toulouse (accessible en 20 min via l'A64).
Un espace de vie d'exception
L'entrée révèle des volumes généreux et une luminosité rare, sublimée par de grands carreaux au sol (100x100) :
Vaste pièce de vie : Un salon/salle à manger de 44 m² baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée à galandage.
Cuisine de chef : Un espace de 24 m² entièrement équipé avec son cellier attenant de 9 m².
Côté Nuit & Confort Connecté
Suite parentale de prestige : 33 m² incluant un dressing, une salle de bain privative et WC.
Espace modulable : 3 chambres au total, avec une configuration déjà pensée pour accueillir facilement une 4ème chambre.
Technologie & Économie : Maison connectée (domotique), climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique. Classe énergétique A (DPE) et A (GES).
Extérieurs pensés pour la détente
Le terrain de 820 m² est un véritable havre de paix :
Piscine 8 x 4 m : Automatisée et sécurisée par un volet électrique, entourée de plus de 100 m² de terrasses.
Espace Loisirs : Cuisine d'été haut de gamme et terrain de pétanque pour vos soirées d'été.
Stationnement : Grand garage de 38 m², parking goudronné (4 véhicules) et portail motorisé.
Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Située au calme, sur la commune prisée du Fauga, découvrez cette superbe villa de plain-pied édifiée en 2021. Nichée au fond d'une impasse dans un lotissement recherché, elle offre un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités locales et du centre-ville de Toulouse (accessible en 20 min via l'A64).
Un espace de vie d'exception
L'entrée révèle des volumes généreux et une luminosité rare, sublimée par de grands carreaux au sol (100x100) :
Vaste pièce de vie : Un salon/salle à manger de 44 m² baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée à galandage.
Cuisine de chef : Un espace de 24 m² entièrement équipé avec son cellier attenant de 9 m².
Côté Nuit & Confort Connecté
Suite parentale de prestige : 33 m² incluant un dressing, une salle de bain privative et WC.
Espace modulable : 3 chambres au total, avec une configuration déjà pensée pour accueillir facilement une 4ème chambre.
Technologie & Économie : Maison connectée (domotique), climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique. Classe énergétique A (DPE) et A (GES).
Extérieurs pensés pour la détente
Le terrain de 820 m² est un véritable havre de paix :
Piscine 8 x 4 m : Automatisée et sécurisée par un volet électrique, entourée de plus de 100 m² de terrasses.
Espace Loisirs : Cuisine d'été haut de gamme et terrain de pétanque pour vos soirées d'été.
Stationnement : Grand garage de 38 m², parking goudronné (4 véhicules) et portail motorisé.
Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Référence: EC13505
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le Fauga Villa T4/5 de prestige avec piscine
483 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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