Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Le charme d’une maison des années 70, le confort d’un plain-pied, le tout au cœur de Toulouse Purpan
— Toulouse 31300 —
Nos partenaires locaux
Maison T3 de plain-pied avec jardin et atelier – Toulouse Purpan / Baluffet
Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison T3 des années 70, en pleine propriété, de plain-pied et sans vis-à-vis direct, située dans un secteur résidentiel de Toulouse 31300 Purpan / Baluffet, à proximité des commodités et transports.
Cette petite maison nichée au fond du jardin vous propose :
Caractéristiques principales :
* Superficie parcelle : + 560 m² arborés avec potager et arbres fruitiers ( prunier, cerisier, figuier…)
* Surface habitable : environ 70 m² + véranda de 18 m² lumineuse ( exposition principale Est )
* Séjour traversant de 21 m² avec cheminée/insert, exposé Sud/Nord
* Cuisine aménagée avec coin repas d'environ 20 m²
* Deux chambres : 9,5 m² et 12,5 m²
* Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé avec point d'eau
* Combles accessibles
Atouts supplémentaires
* Véranda
* Atelier indépendant d'env. 20 m² avec eau + électricité (idéal profession libérale, atelier créatif, bureau…)
* Terrasse extérieure
* Puits fonctionnel
* Double vitrage, climatisation réversible Daikin
* Fibre optique installée
* Jardin
* Localisation privilégiée
* Hôpital de Purpan à 10/15 min à pied
* Tramway arrêt Purpan à 20 min à pied
* Bus lignes 45, 46, 66 à proximité
* Accès rapide à la rocade et aux commerces de quartier
Travaux à prévoir
Prévoir une modernisation du bien (électricité, volets, terrasse, carrelage, peintures, clôture ).
* Soumis à la ligne aérienne classée en zone 2 du PGS ( plan de gêne sonore ).
Un bien idéal pour :
* Un premier achat en résidence principale
* Une profession libérale recherchant un espace indépendant
* Un investissement locatif
* Un pied-à-terre sur Toulouse…
Diagnostics réalisés : pas d'amiante, pas de termites…
Assainissement tout-à-l'égout
Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, un cadre arboré …
Le charme d'une maison des années 70, le confort d'un plain-pied, le tout au cœur de Toulouse Purpan.
Jardin, véranda, atelier indépendant… et tout Toulouse à portée de main !
Plus qu'une maison, un vrai coin de nature, un vrai terrain de jeu pour vos projets de vie dans Toulouse
Visite sur rendez-vous exclusivement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 592873 )
Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison T3 des années 70, en pleine propriété, de plain-pied et sans vis-à-vis direct, située dans un secteur résidentiel de Toulouse 31300 Purpan / Baluffet, à proximité des commodités et transports.
Cette petite maison nichée au fond du jardin vous propose :
Caractéristiques principales :
* Superficie parcelle : + 560 m² arborés avec potager et arbres fruitiers ( prunier, cerisier, figuier…)
* Surface habitable : environ 70 m² + véranda de 18 m² lumineuse ( exposition principale Est )
* Séjour traversant de 21 m² avec cheminée/insert, exposé Sud/Nord
* Cuisine aménagée avec coin repas d'environ 20 m²
* Deux chambres : 9,5 m² et 12,5 m²
* Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé avec point d'eau
* Combles accessibles
Atouts supplémentaires
* Véranda
* Atelier indépendant d'env. 20 m² avec eau + électricité (idéal profession libérale, atelier créatif, bureau…)
* Terrasse extérieure
* Puits fonctionnel
* Double vitrage, climatisation réversible Daikin
* Fibre optique installée
* Jardin
* Localisation privilégiée
* Hôpital de Purpan à 10/15 min à pied
* Tramway arrêt Purpan à 20 min à pied
* Bus lignes 45, 46, 66 à proximité
* Accès rapide à la rocade et aux commerces de quartier
Travaux à prévoir
Prévoir une modernisation du bien (électricité, volets, terrasse, carrelage, peintures, clôture ).
* Soumis à la ligne aérienne classée en zone 2 du PGS ( plan de gêne sonore ).
Un bien idéal pour :
* Un premier achat en résidence principale
* Une profession libérale recherchant un espace indépendant
* Un investissement locatif
* Un pied-à-terre sur Toulouse…
Diagnostics réalisés : pas d'amiante, pas de termites…
Assainissement tout-à-l'égout
Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, un cadre arboré …
Le charme d'une maison des années 70, le confort d'un plain-pied, le tout au cœur de Toulouse Purpan.
Jardin, véranda, atelier indépendant… et tout Toulouse à portée de main !
Plus qu'une maison, un vrai coin de nature, un vrai terrain de jeu pour vos projets de vie dans Toulouse
Visite sur rendez-vous exclusivement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 592873 )
Référence: 830030328568
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le charme d’une maison des années 70, le confort d’un plain-pied, le tout au cœur de Toulouse Purpan
245 000 €
Voir aussi :
maisons Purpan toulouse
maisons à vendre toulouse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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