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superbe maison proche centre-ville

— Die 26150 —
399 000 €
170 m² / 480 m²
7 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
Diois Immobilier

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Maison à DIE
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Maison coup de cœur !
Idéalement située à deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités (écoles, commerces…), venez découvrir cette superbe maison d’environ 170 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, d’un spacieux et lumineux séjour / salle à manger, avec accès direct à une agréable terrasse et un jardin. Un WC complète ce niveau.
Au 1er étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au 2ème étage, deux charmantes chambres mansardées complètent l’ensemble, idéales pour recevoir ou aménager un espace de travail.
Le sous-sol dispose d’une chaufferie ainsi que de deux caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 480 m2, ainsi que d’un garage.
Aucuns travaux à prévoir vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
RARE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

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