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Cozynergy

à Toulouse

Appartement T3 de 61 m2 loué Proche Place des Ramacles

Name: Appartement T3 de 61 m2 loué Proche Place des Ramacles
SKU: 2707
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

— Aubiere 63170 —

90 000 €

61 m²

3 pièces

Altimmo

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Situé à proximité immédiate de la place des Ramacles, cet appartement T3 de 61 m2, lumineux et traversant, constitue une excellente opportunité d’investissement dans un quartier proche du centre d’Aubière.
L’appartement est situé au 1er étage d’une petite copropriété.
Il est composé de la façon suite, une entrée, une cuisine fonctionnelle, un beau séjour lumineux deux chambres, une salle d’eau et une toilette séparé.
L’appartement est actuellement loué 690€ charges comprises, par une locataire sérieuse et en place depuis de nombreuses années. Garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
En Annexes, une grande cave, et un garage.
Proximité des commerces, transports et services.

Référence: 2707
Bien en copropriété. Nombre de lots : 192. Charges de copropriété : 2600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr