Dpt Tarn et Garonne (82), à vendre proche de VALENCE D'AGEN Restaurant de 90 m² avec terrasse

RESTAURATEUR AMBITIEUX ? VOICI UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL !

Proche de Valence d'Agen (82) – En plein cœur d'une commune dynamique

Vous cherchez une affaire avec du potentiel à exploiter et une base solide déjà en place ?
Cette opportunité est faite pour un professionnel qui veut imprimer sa signature et booster la rentabilité.

UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À PERFORMER

Salle de 40 couverts aux normes
Superbe terrasse + patio intérieur couvert : un vrai atout charme
Cuisine traditionnelle déjà en place
Activité complémentaire de caviste

L'affaire tourne aujourd'hui avec une équipe en place, offrant une reprise sereine et immédiate.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ÉVIDENT

Événementiel à développer (soirées, privatisations, saison estivale…)
Concept à moderniser / repositionner selon votre vision
Marge de progression importante pour un professionnel impliqué

Idéal pour un chef ou un couple souhaitant valoriser un outil de travail avec du cachet.

CHIFFRES & CONDITIONS

CA : 140 000 € HT
Dossier complet transmis après échange qualifié
Apport personnel exigé et justifié avant visite

ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

Suivi complet : administratif, bancaire et agréments
Interlocuteur expert du secteur CHR
Statut : Intermédiaire en Opérations de Banque (ORIAS n°14001709)
TVA récupérable sur les honoraires de transaction

UNE BELLE PAGE À ÉCRIRE POUR UN PROFESSIONNEL QUI VOIT PLUS LOIN

Contactez-moi pour échanger en toute confidentialité et découvrir le potentiel réel de cette affaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.947496