Maison à vendre 3 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Maison de plain-pied avec jardin – Idéal investissement locatif ou résidence principale

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied. Gare TER à 5 mn.

Actuellement louée 720 € par mois, elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, tout en restant parfaitement adaptée pour une future résidence principale.

Cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 66 m² et se compose :

d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
de 2 chambres,
d'une salle d'eau et WC séparés,
d'une véranda agréable prolongeant l'espace de vie,
ainsi que des annexes (cave et grenier).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 371 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Exposition est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les + du bien :

Vie de plain-pied
Environnement proche de toutes commodités
Rentabilité locative immédiate
Jardin et stationnement.

A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et gare TGV de Surgères.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.944130