Immeuble de charme au cœur d’Agen

Fort potentiel ! Situé à deux pas du très recherché quartier des Jacobins à Agen, cet immeuble de 180 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de beaux projets. Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation : Une grande cave, parfaite pour le stockage ou un futur espace aménagé en bureau Un studio de 30 m², idéal pour un revenu locatif immédiat Un étage complet à rénover, offrant un potentiel exceptionnel : création d'un grand duplex de 70M2 Un bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur de projet, cet immeuble est une toile blanche prête à révéler toute sa valeur ! Ses atouts : Emplacement premium potentiel de rentabilité Idéal déficit foncier Multiples possibilités d'aménagement Une opportunité à saisir rapidement ! #Agen #Immobilier #Investissement #Immeuble #CentreVille #BonneAffaire #Rénovation #Cashflow #Investir #Opportunité #Patrimoine #LotEtGaronne #ProjetImmo Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947245