Maison 106 m² à Nantes

44100 – Nantes – Saint-Donatien / Chantenay - Avenue Saint Pol de Léon
Maison 6 pièces – 4 chambres – 106 m² – Fort potentiel + dépendance + combles aménageables

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE – Demandez le lien !

Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ravissante maison de plain-pied. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché de Nantes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution.

DESCRIPTION
- Entrée
- Cuisine séparée aménagée et équipée
- Salon / séjour de +40 m² (séjour + salon)
- Véranda lumineuse de 16 m²
- 3 à 4 chambres (dont 1 à l'étage)
- Bureau (possible ou chambre)
- Salle d'eau
- WC séparés

EXTÉRIEURS & ANNEXES
- Jardin avec plantations
- Dépendance / garage / atelier de +30 m²
- Cave en sous-sol

POTENTIEL
- Environ 90 m² de combles aménageables
- Possibilité de division en plusieurs lots (investisseurs ou projet mixte)
- Idéal résidence principale + valorisation

STATIONNEMENT
- Garage
- Place extérieure
EMPLACEMENT

Quartier recherché, proche :
Commerces
Transports
Écoles
Accès rapide centre-ville

LES +
Impasse (calme)
Beau volume de vie
Dépendance exploitable
Gros potentiel d'agrandissement
Produit rare sur le secteur

Idéal famille ou investisseur souhaitant créer de la valeur après travaux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir l'accès à la visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris