Montpellier – Proche centre T4 de 93 m² avec garage

À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville, appartement traversant de 93 m², situé au 1er étage d'un immeuble calme.

À l'origine composé de 3 chambres, une a été transformée en grand salon. Il est très facile de recréer une troisième chambre, selon vos besoins (famille, télétravail, investissement locatif).

Il comprend actuellement : – 2 chambres
– Salon spacieux (ancienne chambre)
– Grand salon lumineux
– Cuisine séparée
– Salle de bain, WC indépendant
– Grand balcon filant sur toute la longueur
– Garage privatif, cave et cellier
– Partiellement climatisé
– Appartement lumineux et en bon état

Idéal primo-accédants, couple avec enfant, ou investisseur cherchant de la flexibilité.
Commerces et commodités à proximité.

Disponible immédiatement – Contactez-moi pour une visite rapide.
Laurence Guerry : [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 326998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]053.

Prix du bien : 175 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 168 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr