Name: Saint-Cyr-sur-Loire – Ensemble immobilier avec potentiel - Maison + studio -110m2 habitable
SKU: 326884
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

315 000 €

110 m² / 285 m²

6 pièces

BSK Immobilier

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Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, à quelques pas des promenades des bords de la Loire, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel.
La propriété se compose d'une maison principale offrant un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Un studio indépendant entièrement équipé vient compléter l'ensemble, idéal pour un revenu locatif, une activité libérale ou recevoir famille et amis en toute autonomie.
Vous bénéficierez également de nombreuses annexes : garage, cave, dépendances et grenier aménageable
Atout majeur : possibilité de réunir les deux espaces pour créer une belle maison familiale sur mesure
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!

Cette annonce référence 326884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 848[Coordonnées masquées]6.

Prix du bien : 315 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 326884

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 340 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr