A proximité d'Uzès, très belle Propriété provençale de 450m2 en pierre

— Uzes 30700 —

760 000 €

450 m² / 1 375 m²

12 pièces

Charme & Terroir Immobilier

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Composée de deux bâtis, cette spacieuse propriété provençale offre de généreux volumes et une alternative d'utilisation : familiale ou touristique
Le mas principal développe 302 m2 habitables dont un séjour de 60m2 donnant sur une jolie terrasse coursive avec vue dégagée sur la campagne , chambre parentale de 60m2 , une chambre avec salle d'eau de plain-pied, entre autres....Terrasse couverte pour le déjeuner en extérieur ! Beaucoup d'authenticité pour cette partie !
Une annexe plus contemporaine aménagée dans une ancienne grange offre quant à elle 125m2 habitables dont un séjour de 70m2 avec cheminée centrale. L'étage s'organise autour des pièces de nuit. Cette partie s'ouvre sur un pool-house équipé ! parfait pour se détendre autour d'une piscine chauffée 5x10
Une grange permet actuellement le stationnement de plusieurs véhicules mais pourrait également être aménagée
Les petits + : alarme, forage, fibre optique, cuisine d'été, barbecue, vue et calme !
Trés beau jardin clos et arboré de 1375m2
Nous contacter pour plus d'informations !
Un bien rare à découvrir très rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr