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Cozynergy

à Toulouse

LA RICHARDAIS exclusivité Demeure de charme Terrain divisible Proche Dinard

Name: LA RICHARDAIS exclusivité Demeure de charme Terrain divisible Proche Dinard
SKU: 1559
Price: 988000 EUR
Availability: InStock

— La Richardais 35780 —

988 000 €

346 m² / 2 020 m²

10 pièces

Le Dôme

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L'Agence Le Dôme à Dinard vous propose en exclusivité cette vaste demeure de charme du XIX? siècle, située à La Richardais, à quelques pas des bords de Rance et des commerces.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 000 m2, cette élégante propriété séduit par son caractère authentique, ses volumes rares et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Maison familiale, résidence de prestige, projet hôtelier ou investissement patrimonial : ce bien unique s'adapte à de nombreux projets.
Son terrain, divisible et partiellement constructible, constitue un atout supplémentaire et offre de belles perspectives d'évolution.
Vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Dinard et de Saint-Malo.
Un bien rare et confidentiel sur le marché.
Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande auprès de l'Agence Le Dôme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1559
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/07/2023

Coûts annuels estimés : 3 570 € - 4 870 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr