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Authentique maison de 7 pièces en pierre de 98 m2 rénovée. Vue nature dégagée Terrain de 16 500 m2 Gourdon
— Gourdon 06620 —
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Située dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur du secteur recherché du Pont-du-Loup, sur la commune de Gourdon, cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle allie charme de l’ancien et confort moderne.
Entièrement rénovée en 2021-2022, cette propriété rare vous séduira par son authenticité, son vaste terrain en restanques, typiquement provençal.
La maison env. 98 m2 Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse
Salle à manger attenante
WC indépendant
Cellier (env. 6 m2)
1er étage :
Salon chaleureux avec cheminée (insert)
Une chambre
Salle de bains avec douche à l’italienne et accès extérieur
WC séparé
2e étage :
Trois chambres, dont une avec mezzanine
Confort : convecteurs électriques, sèche-serviettes, cumulus 300L
Extérieurs & prestations
Implantée sur un terrain d’environ 16 500 m2 en restanques, la propriété offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant :
Jardin arboré avec oliviers centenaires, arbres fruitiers et essences méditerranéennes
Piscine (18 m2) au sel avec pompe à chaleur, couverture sécurisée
Local technique indépendant (maisonnette bois 11 m2)
Terrain de pétanque
Grand espace de stationnement + portail électrique
Deux abris en pierre (dont un d’env. 10 m2) + deux abris à bois
Travaux récents (2021-2022)
Toiture refaite
Rénovation complète intérieure et extérieure
Électricité
Cuisine équipée
Salle de bains & WC
Installation d’un insert
Création piscine et aménagements extérieurs
Taxe foncière 2025 : 829 €
Maison raccordée au réseau d’eaux usées
On aime
- Le charme authentique de la pierre - La rénovation récente. - Le terrain exceptionnel de 1,61 hectare - Le calme absolu et la nature environnante - Idéal résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert
Une propriété rare à découvrir sans tarder ! L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Entièrement rénovée en 2021-2022, cette propriété rare vous séduira par son authenticité, son vaste terrain en restanques, typiquement provençal.
La maison env. 98 m2 Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse
Salle à manger attenante
WC indépendant
Cellier (env. 6 m2)
1er étage :
Salon chaleureux avec cheminée (insert)
Une chambre
Salle de bains avec douche à l’italienne et accès extérieur
WC séparé
2e étage :
Trois chambres, dont une avec mezzanine
Confort : convecteurs électriques, sèche-serviettes, cumulus 300L
Extérieurs & prestations
Implantée sur un terrain d’environ 16 500 m2 en restanques, la propriété offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant :
Jardin arboré avec oliviers centenaires, arbres fruitiers et essences méditerranéennes
Piscine (18 m2) au sel avec pompe à chaleur, couverture sécurisée
Local technique indépendant (maisonnette bois 11 m2)
Terrain de pétanque
Grand espace de stationnement + portail électrique
Deux abris en pierre (dont un d’env. 10 m2) + deux abris à bois
Travaux récents (2021-2022)
Toiture refaite
Rénovation complète intérieure et extérieure
Électricité
Cuisine équipée
Salle de bains & WC
Installation d’un insert
Création piscine et aménagements extérieurs
Taxe foncière 2025 : 829 €
Maison raccordée au réseau d’eaux usées
On aime
- Le charme authentique de la pierre - La rénovation récente. - Le terrain exceptionnel de 1,61 hectare - Le calme absolu et la nature environnante - Idéal résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert
Une propriété rare à découvrir sans tarder ! L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Authentique maison de 7 pièces en pierre de 98 m2 rénovée. Vue nature dégagée Terrain de 16 500 m2 Gourdon
610 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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