T2 libre de suite au coeur d'allevard-les-bains !

T2 LIBRE DE SUITE AU COEUR D'ALLEVARD-LES-BAINS !

Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli appartement type T2 de 35,10 m2, idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal.
Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

Niché au rez-de-chaussée d’une élégante petite copropriété sécurisée et agréable, vous serez immédiatement séduit par son cadre de vie calme, convivial et familial.

Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer :
- Son entrée spacieuse, idéale pour aménager un grand dressing pour blousons et chaussures,
- Sa pièce de vie chaleureuse de 17,70 m2, baignée de lumière,
- Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi,
- Sa salle d’eau avec WC et branchement machine.
- Sa chambre confortable dotée d’un placard intégré de 9,60 m2.

Que vous soyez investisseur en quête d’un bon rendement locatif, une personne seule ou un couple à la recherche d’un lieu paisible, ce logement saura répondre à vos attentes grâce à ses multiples possibilités de projets :
- Résidence principale,
- Pied-à-terre à la montagne,
- Investissement locatif,
- Location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique).

Côté caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en F et GES classé en C,
- Huisseries : menuiseries en PVC double vitrage,
- Chauffage : système individuel électrique par convecteurs haut de gamme installés en 2025,
- Charges de copropriété : 403 € / an, incluant les charges communes générales uniquement,
- Taxe foncière : 749 €/2025.

Appartement proposé au prix ultra attractif de 69 000 €, honoraires charge vendeur inclus.
Un rapport emplacement / surface / prix, rare sur le secteur !

Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ?
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.