Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

METALLERIE OCCITANE

à Montpellier

Combaillaux magnifique t3 en hauteur avec vue degagee

— Combaillaux 34980 —

239 000 €

65 m²

3 pièces

JL Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre menuisier

Le sur mesure en menuiserie - PVC - Acier - Alu - Véranda - Volets - Porte- Pergola et Pergolas Bioclimatiques

04 67 63 99 37 ou cliquez-ici

1/5 Afficher les 5 photos

POUR VISITER CONTACTER LE O7.83.85.63.69
Venez découvrir un agréable T3 avec son entrée indépendante en très bon état avec une spacieuse terrasse situé à Combaillaux à 5mn entre Saint-Gely-du-fesc et Grabels.
Il se compose d'une entrée avec buanderie, une chambre, un spacieux et lumineux séjour/cuisine exposé sud-est de 35m2 et un couloir qui dessert une seconde chambre et un wc avec salle de bains.
Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de plus de 40m2 avec vue dégagée sur la vallée.
Deux places de parking privatives.

Petite copropriété de seulement 6 lots. Syndic bénévol charges très faibles : 300€/an
Très bon DPE pas d'anomalies éléctriques. DPE C

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2025

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations