Name: Appartement Villa sur toit - 3/4 pièces - 93.60m2 - CRAN-GEVRIER
SKU: 26007
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

595 000 €

93 m²

4 pièces

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Peak Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement attique spectaculaire en plein cœur du centre-ville de Cran-Gevrier, d'une surface de 93,60 m2. Situé au 7e et dernier étage d'une copropriété de 2001, ce bien type villa sur le toit, se compose d'une grande entrée avec placards, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée d'une surface de 60 m2, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un second WC indépendant. Initialement conçu en T4, vous pourrez facilement recréer une troisième chambre sans gros travaux. Profitez de la vie extérieure avec une terrasse principale de 35 m2 exposée Sud-Ouest et une seconde à l'Est avec une extension vitrée type véranda de 13 m2. Cave, chauffage individuel gaz, ascenseur, double vitrage. Garage PMR de 22 m2 disponible en supplément. DPE D (182 kWh/m2). Un bien d'exception offrant vue montagne et calme absolu en dernier étage.

Référence: 26007
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2268 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse annecy appartements avec ascenseur annecy appartements au dernier étage annecy appartements avec garage annecy appartements Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles annecy appartements Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir annecy appartements Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr