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Propriété néoclassique de prestige avec parc arboré Clé en main
— Saint-Laurent-D'arce 33240 —
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L’agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente une propriété d’exception aux abords de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement paisible et privilégié, à moins de 30 minutes de Bordeaux.
Cette élégante demeure bourgeoise d’inspiration néoclassique, d’environ 155 m2, séduit immédiatement par sa façade raffinée et son allure noble, offrant un cachet rare et intemporel. Édifiée en position dominante, elle s’ouvre sur un parc arboré avec étang, véritable écrin de verdure.
Les espaces de vie, lumineux et généreux, dévoilent une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée, avec une salle à manger prolongée par un vaste salon, une cuisine fonctionnelle et une véranda tournée vers la nature. L’étage accueille quatre chambres lumineuses et une salle de bains, dans un esprit d’élégance et de confort.
Un gîte indépendant d’environ 87 m2 complète l’ensemble avec harmonie, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Implantée sur plus de 1,45 hectare avec piscine, puits, garage et cave, la propriété bénéficie de prestations soignées et d’un entretien irréprochable : un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Une adresse rare, au charme bourgeois affirmé, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON [Coordonnées masquées]
Cette élégante demeure bourgeoise d’inspiration néoclassique, d’environ 155 m2, séduit immédiatement par sa façade raffinée et son allure noble, offrant un cachet rare et intemporel. Édifiée en position dominante, elle s’ouvre sur un parc arboré avec étang, véritable écrin de verdure.
Les espaces de vie, lumineux et généreux, dévoilent une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée, avec une salle à manger prolongée par un vaste salon, une cuisine fonctionnelle et une véranda tournée vers la nature. L’étage accueille quatre chambres lumineuses et une salle de bains, dans un esprit d’élégance et de confort.
Un gîte indépendant d’environ 87 m2 complète l’ensemble avec harmonie, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Implantée sur plus de 1,45 hectare avec piscine, puits, garage et cave, la propriété bénéficie de prestations soignées et d’un entretien irréprochable : un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Une adresse rare, au charme bourgeois affirmé, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété néoclassique de prestige avec parc arboré Clé en main
850 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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