Name: Maison familiale avec jardin Centre de Villebernier
SKU: 7351
Price: 159900 EUR
Availability: InStock

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159 900 €

95 m²

6 pièces

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Située dans le centre de Villebernier (49400), à proximité immédiate des commodités, cette maison de 95 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se compose :

À l’étage :
• Une entrée avec dégagement
• Un salon / salle à manger lumineux
• Une cuisine indépendante
• Trois chambres
• Une salle d’eau
• WC séparés

Au rez-de-chaussée :
• Une véranda lumineuse
• Une cuisine d’été
• Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, salle de loisirs…)
• Une salle d’eau
• Cave, chaufferie, atelier et garage

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 400 m2, idéal pour les moments de détente en famille.

Maison sur 2 niveaux, comprenant 6 pièces, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, une terrasse et plusieurs espaces de stockage.
Cette annonce vous est proposée par Charton Karine - SARL - NoRSAC: 888 188 224, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 7351
Honoraires d'agence de 6.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 770 € - 5 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr