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MOREAU

à Saint-Georges-D'oleron

Maison T2 sur l'Ile d'Oléron

— Saint-Georges-D'oleron 17190 —

173 000 €

56 m² / 112 m²

2 pièces

ILLIZ

Nos partenaires locaux

Votre menuisier - charpentier

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Ile d'Oléron. Située à Chéray dans un secteur calme, cette maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par sa localisation proche de toutes commodités : marché, supermarché, cabinet médical...et de la zone de loisirs et d'activités du Pré Valet.
Mitoyenne d'un côté et de plain pied, elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou location saisonnière.
Elle se compose d'une cuisine semi équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre claire et spacieuse, et d'une salle d'eau fonctionnelle.
A l'extérieur, un petit jardin à valoriser facilement. Place de stationnement privative.
Pompe à chaleur neuve (fin mars 2026).
A découvrir rapidement !
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Référence: 110
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 609 € - 825 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr