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Gem'Fenêtre

à Gemenos

EXCLUSIVITÉ – Maison coup de cœur à Velaux

Name: EXCLUSIVITÉ – Maison coup de cœur à Velaux
SKU: 86854524
Price: 544000 EUR
Availability: InStock

— Velaux 13880 —

544 000 €

106 m²

4 pièces

Home Made Immo

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Située dans un quartier familial recherché de Velaux, à proximité immédiate des écoles et collèges, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue de 106 m², idéale pour une famille.
Les atouts de la maison :
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Bureau idéal pour le télétravail
- Climatisation pour un confort optimal
- Garage
- Extérieurs soignés et agréables :
Terrain de 337 m²
- Piscine avec liner neuf
- 2 terrasses, dont une couverte pour profiter toute l’année
Un bien en excellent état, très bien entretenu, sans travaux à prévoir.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il fait bon vivre… coup de cœur assuré !
Emplacement idéal, calme et proche de toutes commodités
Plus de renseignements me contacter

Référence: 86854524

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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