Name: Maison 110 m² à Saint-Vivien-De-Medoc
SKU: 880V723M
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

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280 000 €

110 m² / 2 830 m²

5 pièces

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Située à Saint-Vivien-de-Médoc, cette agréable maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 2 830 m² en Zone UC (constructible) est parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution.

DISTRIBUTION DES PIÈCES :
REZ-DE-CHAUSSÉE ? Séjour lumineux - Cuisine aménagée - Arrière-cuisine (cellier/buanderie). Chambre avec salle d'eau privative - Chambre avec salle de bains privative - WC séparé - Vestibule d'entrée

ÉTAGE ? Palier distribuant - Deux chambres - Salle de bains

Avec ses 2 830 m² en Zone UC (constructible), ce terrain offre un potentiel exceptionnel
? Espace vert pour jardin, potager, jeux enfants
- Possibilité d'extension de la maison
- Potentiel pour construction annexe.
(sous réserve des autorisations administratives)

Pour plus d'informations ou organiser une visite.

? CONTACT : Myriam MOSSANT [Coordonnées masquées]

Agent commercial entrepreneur Individuel, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

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Référence: 880V723M
Honoraires d'agence de 5.66% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr