Appt 3P 66m² - Viager libre - Paris 12ème Picpus

Au cœur du quartier Picpus dans le 12ème arrondissement, nous vous proposons ce bel appartement lumineux et en parfait état, en viager libre. Au 9ème étage d'une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée, il dispose de 3 pièces sur une surface de 66m².

Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour orienté sud-ouest baigné de lumière, avec vue panoramique sur le Panthéon et la Tour Eiffel. Il comprend également une cuisine séparée, un couloir avec rangements menant à deux chambres et une salle de bain, et des WC séparés.
Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien.

La résidence dispose d'un jardin arboré, d'un gardien ainsi que d'un service de sécurité de nuit, et de trois ascenseurs. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, le bien profite d'un cadre de vie calme et pratique.

Vente en viager libre avec perception des loyers (homme de 79 ans) :
Valeur vénale : 650 000 €
Bouquet FAI : 482 500 €
Rente mensuelle : 1 297 €

Le bien est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 1870 € charges comprises, offrant un investissement sécurisé et durable.