Appartement 116 m² à Nimes

A découvrir sans tarder – Appartement T5 de 116 m² – Secteur Gare / Carnot / D'Alzon
Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce spacieux appartement T5 de 116 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.
Situé au 1er étage d'une résidence intimiste, calme et sécurisée (6 lots seulement, sans ascenseur), ce bien traversant offre un cadre de vie confortable et agréable.
Entièrement rénové en 2022, il bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique.
Il se compose de :
Un vaste séjour lumineux
4 chambres (ou possibilité d'aménager 3 chambres et un bureau)
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bains et espaces de rangement
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 7,30 m² équipé d'un store banne, idéal pour vos moments de détente.
Les + :
Appartement sans vis-à-vis
Place de parking privative
Cave
Résidence à taille humaine
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
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