Votre agence ERA VENELLES est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette très belle villa récente, située sur les hauteurs de Venelles, dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre ville à pied.
Édifiée en 2021, cette maison individuelle T4 d'environ 92 m² offre des prestations de qualité et bénéficie d'un garage attenant de 17,5 m², le tout sur une parcelle de 248 m².
Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Superbe pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cuisine ouverte moderne
- WC indépendant
Étage :
- Suite parentale avec salle d'eau
- Deux chambres supplémentaires avec placards
- Salle de bain
- WC indépendant
Les atouts :
- Construction récente et soignée
- Quartier très calme, voisinage agréable
- Jardin calme avec terrasse , orienté Sud
- Maison fonctionnelle et très confortable
- Pas de vis à vis
- DPE : A
- Coup de coeur assuré
Prix : 562 500 € FAI
Prix hors honoraires 540 000 €
Honoraires 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
DPE A
Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Édifiée en 2021, cette maison individuelle T4 d'environ 92 m² offre des prestations de qualité et bénéficie d'un garage attenant de 17,5 m², le tout sur une parcelle de 248 m².
Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Superbe pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cuisine ouverte moderne
- WC indépendant
Étage :
- Suite parentale avec salle d'eau
- Deux chambres supplémentaires avec placards
- Salle de bain
- WC indépendant
Les atouts :
- Construction récente et soignée
- Quartier très calme, voisinage agréable
- Jardin calme avec terrasse , orienté Sud
- Maison fonctionnelle et très confortable
- Pas de vis à vis
- DPE : A
- Coup de coeur assuré
Prix : 562 500 € FAI
Prix hors honoraires 540 000 €
Honoraires 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
DPE A
Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: VP3132-839
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 92m² à venelles
562 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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