Maison avec piscine - COMMUNAY

Maison avec piscine - 232m2 habitable - COMMUNAY Emplacement : Sur les hauteurs de COMMUNAY Le bien : Venez découvrir cette maison familiale 232m2 habitable édifiée sur un terrain de 1000m2. Nous accédons à la maison par une belle terrasse, vous arriverez dans une entrée chaleureuse qui vous emmène dans la pièce principale. Un vaste de séjour de près de 50m2 avec triple exposition est-sud-ouest vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce principale dispose également d'un poêle à bois permettant de partager de bon moment autour du feu l'hiver. Cette pièce se démarque également par un vaste espace salle à manger, idéal pour une famille nombreuse. Dans le prolongement de ce séjour vous pourrez découvrir une cuisine entièrement équipée, au style provençale. Pour compléter ce niveau vous trouverez également une grande salle de bain, une buanderie, trois chambres et une salle de jeu. A l'étage, cette maison propose trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Deux chambres disposent également de combles aménageables. Il est également possible de créer une salle d'eau pour la chambre parentale. Au sous-sol, un espace d'environ 170m2, permettant de créer une nouvelle chambre et un espace buanderie. Le garage peut accueillir deux voitures. Pour la partie extérieure, la maison offre un terrain de 1000m2 avec piscine. Informations complémentaires : - Double vitrage pvc - Poêle à bois - Chauffage gaz individuel avec chaudière aux normes 2022 - Construction 1975 - VMC double flux - Combles de 50m2 aménageables - DPE C Compte-rendu des diagnostics réalisés en Avril 2025 : - Amiante : Aucun matériaux contenant de l'amiante - Gaz : Aucune anomalie - Electricité : Une ou des anomalies - DPE : Consommation conventionnelle : 158 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 23 kg eqCO2/m2.an (Classe C). – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire: Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances