Name: Deux maisons entièrement meublées sur un terrain de 1 hectare, situées à seulement 10 minutes de L'Isle-Jourdain et 15 minutes d
SKU: BVI0080901
Price: 199950 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Déménagements

à Chasseneuil-Du-Poitou

199 950 €

193 m² / 10 862 m²

10 pièces

Beaux Villages Immobilier Bellac

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MAISON PRINCIPALE -
Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon
Salon indépendant avec accès direct à la terrasse et au jardin
Espace bureau dédié
Trois chambres doubles, dont une avec salle d'eau privative
Salle d'eau et buanderie au rez-de-chaussée
Vendue entièrement meublée (sous conditions)

SECONDE MAISON -
Accès privé et indépendant par une cour
Grande pièce de vie ouverte avec cuisine et salon
Espace salle à manger séparé
Deux chambres
Une salle de bains

Les deux maisons disposent d'entrées indépendantes, garantissant intimité et autonomie.

La seconde maison a été exploitée en tant que gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires) mais la propriété offre de nombreuses possibilités : habitation familiale multigénérationnelle, hébergement pour invités ou activité touristique.

L'ensemble est implanté sur environ 1 hectare de terrain plat et bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de stockage, offrant un excellent potentiel pour un atelier, des loisirs ou d'autres projets (sous réserve des autorisations nécessaires).

Prix honoraires inclus : 199 950 €
Prix honoraires exclus : 185 139 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0080901

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 149 € - 4 261 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr