Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 208 m² à Saint-Leonard-De-Noblat
— Saint-Leonard-De-Noblat 87400 —
Nos partenaires locaux
Votre assureur
ECONOMISEZ sur toutes vos ASSURANCES
Prêt-Auto-Habitation-Santé
en demandant votre devis au :
05 55 56 20 53 ou cliquez-ici
Votre spécialiste de l'énergie
Pour vos solutions de chauffage (pompes à chaleur), isolation, climatisation, panneaux solaires et recharge de véhicules
05 19 79 97 17 ou cliquez-ici
Je vous propse de vous laissez séduire par cette authentique bâtisse en pierre de 208 m², rénovée avec goût, niché dans un environnement calme et préservé à seulement 5 minutes de Saint Léonard de Noblat, où vous trouverez toutes les commodités, le ramassage scolaire passe devant la maison. Ce qui permet de concilier sérénité et vie pratique.
Véritable cocon intimiste, cette ancienne ferme allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie 56 m² chaleureux et baignés de lumière ouverte sur une cuisine conviviale, où les matériaux nobles ont été mis en valeur.
L'ensemble offre une atmosphère accueillante et authentique, cheminée polyflamme avec four à pain fonctionnels, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
A l'étage, un palier dessert une vaste salle de bains de 19 m² avec rangements, un WC indépendant, trois chambres de 10 m², 20 m² et 21 m².
2ème étage, un espace libre de 18 m² idéal pour vos projets, un WC ainsi qu'une suite parentale de 20 m² environ avec sa salle d'eau privative.
A l'extérieur, une agréable terrasse de 14 m² prolonge les espaces de vie et invite à la détente sublimée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute saison.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances (2 granges de 91 m² et 108 m² avec portes motorisées), offrant de nombreuses possibilités : ateliers, espace de réception ou lieux dédieés à la création artistique. Un cadre inspirant, parfait pour les artistes ou les amateurs de lieux atypiques.
Une cave de 15 m²
La maison possède le tout-à-l'égout, une climatisation réversible, volets roulants
Un projet de piscine semi fermée peut-être réalisé dans une des deux granges. Des photos ont été rajoutés pour vous donnez une idée d'aménagement comme la maison à été vidée en partie
HM IMMO BERTHAUD-BRILLANT Gaelle [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 853416691 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Véritable cocon intimiste, cette ancienne ferme allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie 56 m² chaleureux et baignés de lumière ouverte sur une cuisine conviviale, où les matériaux nobles ont été mis en valeur.
L'ensemble offre une atmosphère accueillante et authentique, cheminée polyflamme avec four à pain fonctionnels, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
A l'étage, un palier dessert une vaste salle de bains de 19 m² avec rangements, un WC indépendant, trois chambres de 10 m², 20 m² et 21 m².
2ème étage, un espace libre de 18 m² idéal pour vos projets, un WC ainsi qu'une suite parentale de 20 m² environ avec sa salle d'eau privative.
A l'extérieur, une agréable terrasse de 14 m² prolonge les espaces de vie et invite à la détente sublimée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute saison.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances (2 granges de 91 m² et 108 m² avec portes motorisées), offrant de nombreuses possibilités : ateliers, espace de réception ou lieux dédieés à la création artistique. Un cadre inspirant, parfait pour les artistes ou les amateurs de lieux atypiques.
Une cave de 15 m²
La maison possède le tout-à-l'égout, une climatisation réversible, volets roulants
Un projet de piscine semi fermée peut-être réalisé dans une des deux granges. Des photos ont été rajoutés pour vous donnez une idée d'aménagement comme la maison à été vidée en partie
HM IMMO BERTHAUD-BRILLANT Gaelle [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 853416691 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: AG1082-6260
Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 208 m² à Saint-Leonard-De-Noblat
235 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)