Immeuble 362m² à toulouse

Opportunité à saisir!! Immeuble à vendre Toulouse / Saint-Cyprien (31000) Emplacement rare : au pied du métro ligne A Saint-Cyprien, à deux pas du Pont Neuf et de la Garonne, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Toulouse. L'immeuble offre un fort potentiel de valorisation,avec la possibilité de concevoir un projet sur mesure, qu'il soit résidentiel (coliving, colocation, et location meublée, centre médical), professionnel ou mixte. Cet immeuble de charme du début du XIX? siècle séduit par sa façade en brique toulousaine et son authenticité. Libre de toute occupation, il développe une surface totale de 362 m² au sol, répartis sur quatre niveaux, le tout édifié sur une parcelle de 150 m². Rez-de-chaussée : un local commercial de 38 m² avec vitrine sur rue, idéal pour une activité commerciale, complété par un second espace indépendant et modulable. Étages : plusieurs plateaux offrant une grande flexibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation, bureaux, investissement locatif, division?). La configuration permet la création fonctionnelle de 4 à 5 appartements en plus d'une partie commercial. Avec sa situation privilégiée, son cachet historique et son potentiel exceptionnel, ce bien représente une opportunité unique à visiter rapidement sur le marché toulousain. Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier. Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/ * Honoraires charge vendeur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr