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Cozynergy

à Toulouse

Charmant "pied à terre" avec deux terrasses au centre ville

Name: Charmant "pied à terre" avec deux terrasses au centre ville
SKU: 2053
Price: 164000 EUR
Availability: InStock

— Salies-De-Bearn 64270 —

164 000 €

66 m²

3 pièces

Sophie Folley Immobilier

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Cet appartement, au dernier étage, avec deux terrasses privées est idéalement situé à quelques pas du centre ville.
En bon état général, il est composé d'un grand salon/salle à manger, une cuisine, un cellier, une grande chambre, une petite chambre/bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Une terrasse est orientée à l'est (parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés) et l'autre terrasse est orientée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil.
Il y a une petite cave au sous-sol, idéale pour stocker les vélos ou tout autre matériel.
L'immeuble est relié au réseau collectif d'assainissement de la ville.
Charges annuelles : 1253,62 euros. Lots n° 21, 22, 23 & 10 sur 23.
L'océan Atlantique et ses plages de sable fin sont à moins d'une heure de route, et les stations de ski des Pyrénées sont à environ 1h30.

Référence: 2053
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr