Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir cette magnifique maison de 194 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain plat de 8,5 ares offrant volumes généreux et prestations de qualité, à 11 minutes du CHU Jean Minjoz (6 km). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une belle cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse, un salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre, des WC indépendants et une buanderie. A l'étage : 3 chambres confortables, une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace détente ou salle de jeux. Les extérieurs : terrain plat facile d'entretien, agréable piscine chauffée. Côté prestations : DPE classe C, huisseries en PVC double vitrage, volets électriques, visiophone, portail électrique, chauffage par pompe à chaleur air/eau en complément d'un poêle de masse assurant confort et économies d'énergie, diagnostic électrique sans anomalies, double garage avec portes motorisées accessible directement depuis la maison. Situation privilégiée à proximité immédiate de tous commerces, écoles, services et hôpital facilitant votre quotidien. Taxe foncière 2025 : 1785 euros. Vous êtes intéressé ? Contactez votre agence Guy Hoquet pour de plus amples renseignements en indiquant la référence LOP-557.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison familiale de 194 m² avec piscine
480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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