Name: Appartement 116 m² à Rive-De-Gier
SKU: AG1027-156373
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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THOMAS SOGRAMA

à Andrezieux-Boutheon

159 000 €

116 m²

4 pièces

42eme Avenue - Saint-Etienne

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Posez vos valises dans ce charmant appartement de 116mÂ² avec son balcon exposÃ© Sud. SituÃ© au 2nd Ã©tage d'un petit immeuble, il offre de beaux espaces traversant Sud/Nord, un hall d'entrÃ©e desservant un lumineux sÃ©jour avec de beaux parquets en bois et une cheminÃ©e dÃ©corative. Un espace avec une cuisine Ã©quipÃ©e ainsi qu'une salle Ã manger donne accÃ¨s au balcon. On retrouve deux belles chambres dont une de 20mÂ², ainsi qu'une piÃ¨ce supplÃ©mentaire Ã vocation de bureau. Une salle d'eau ensoleillÃ©e avec son WC. ChaudiÃ¨re au gaz et double vitrage.
CopropriÃ©tÃ© de 6 lots, lot nÂ°4 reprÃ©sentants 231/1000Â° des parties communes gÃ©nÃ©rales de la copropriÃ©tÃ© au sol. Charges : 35€/mois. Pas de procÃ©dure en cours. DPE : C 124kWh/mÂ²/an et C
24kgCo2/mÂ²/an. Estimation du coÃ»t de l'Ã©nergie entre 1460€ et 2010€ par an.
Contact : AnaÃ¯s Essertel O6.62.39.99.62 agent commercial indÃ©pendant inscrit au RSAC de St Etienne nÂ° 841943400.
Les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1027-156373
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 390 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr