Terrain 1968 m² à Laval

À vendre, terrain constructible situé en zone STECAL, offrant une belle opportunité pour un projet immobilier de petit collectif de 2 à 4 logements. Ce foncier rare est particulièrement adapté aux investisseurs ou promoteurs recherchant un projet à taille humaine dans un environnement qualitatif.

Caractéristiques du terrain
Superficie totale : 1 968 m²
Bande exploitable d’environ 26 m x 30 m ( 780 m² constructibles optimisables)
Emprise au sol maximale : 295 m² (soit 15 % de la surface du terrain)
Recul obligatoire : 5 mètres par rapport aux limites séparatives
Terrain majoritairement perméable, respectueux des contraintes environnementales
Viabilisation et réseaux
Coffret EDF en attente
Compteur d’eau en attente
Prévoir la mise en place d’un assainissement individuel
Potentiel de construction

Ce terrain est idéal pour :

Un projet de 2 à 4 logements
Jusqu’à 4 lots recommandés pour optimiser la constructibilité
À partir de 5 logements : obligation d’un local vélos

Les stationnements ne sont pas réglementés, mais leur intégration est fortement recommandée afin de valoriser le projet et d’optimiser l’attractivité des logements.

Les atouts

oe Terrain constructible en zone STECAL
oe Idéal petit collectif ou opération investisseur
oe Surface généreuse de 1 968 m²
oe Bonne emprise au sol exploitable
oe Réseaux en attente (EDF + eau)
oe Cadre naturel et environnement préservé
oe Opportunité rare pour projet immobilier

Une opportunité d’investissement rare

Ce terrain constitue une opportunité foncière intéressante pour promoteurs, marchands de biens ou investisseurs, permettant la réalisation d’un projet résidentiel à taille humaine, dans un cadre réglementaire maîtrisé.