Appartement 92 m² à Grenoble

Agréable T3 plus terrasse lumineux de 92 m2 avec vues Belledonne et Vercors - L' AGENCE AUBRETON / Me Félicia Caltagirone, Agent Commercial en immobilier (R.S.A.C 839 597 879) vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE au [Coordonnées masquées]:
A Grenoble, 38100, Résidence Lesdiguières, cours de la Libération.
Agréable appartement T3 de 92,97 m2 Loi CARREZ. Double séjour de 27m2 et cuisine (équipée) séparée donnant sur balcon terrasse de plus de 11m2 exposés à l'Ouest. Vue dégagée sur le Vercors.
L'ensemble de l'appartement est en bon état et surtout climatisé pour le salon ainsi que les deux chambres de plus de 15m2 chacune avec belle vue sur Belledonne!
Une loggia côté chambres accentue l'espace utile. ( 7m2 ) Pour le confort au quotidien, vous apprécierez la véritable entrée de plus de 6m2, la salle de bain et le Wc séparé.
Les trois portes fenêtres coulissantes (salon, cuisine) ont été changées en 2024. Chauffage urbain et eau chaude collectifs. Parking privé fermé pour la copropriété. Commerces au pied de la copropriété.
Taxe foncière 2025: 2507 euros
Charges de copropriété: 259 euros mensuel avec chauffage et eau chaude/froide.
Une cave est vendue avec le bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 669 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 116,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr