Saint-Brieuc ? 3 chambres, balcon et commerces à pied : un appartement accessible et fonctionnel

Et si devenir propriétaire à Saint-Brieuc était enfin accessible ? A moins de 100 000 euros, découvrez cet appartement de 80 m² et 3 chambres, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un projet d'investissement. Situé au Point du Jour, dans un environnement où l'essentiel du quotidien se fait à pied, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un emplacement pratique pour ceux qui souhaitent limiter les déplacements et profiter d'un quotidien plus simple. Un appartement pensé pour la vraie vie Installé en rez-de-chaussée surélevé, il offre un séjour lumineux exposé ouest, prolongé par un balcon agréable. La cuisine indépendante aménagée permet de conserver une vraie séparation entre les espaces de préparation et de vie. Côté nuit, 3 chambres offrent une configuration particulièrement polyvalente : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail selon vos besoins. L'ensemble est complété par une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave et le stationnement extérieur au sein de la résidence ajoutent encore au confort quotidien. Un premier achat? ou un investissement Son prix, sa configuration en 3 chambres et son emplacement en font également une opportunité à étudier pour un investissement locatif, notamment en colocation. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges et le logement bénéficie d'un DPE D. Les + : 80 m² 3 chambres Séjour exposé ouest Balcon Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Cave Stationnement dans la résidence Bon état général DPE D Idéal premier achat ou investissement A noter : copropriété de 698 lots, charges annuelles de 2 223 euros. Une procédure est actuellement en cours concernant l'ancien syndic. Prix FAI : 99 960 euros dont 7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 698 lots - dont 629 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2223 euros. Émiline ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 261 731 - SAINT BRIEUC.