Maison à 3 minutes à pied du centre-ville - 95 m² - investissement locatif à forte rentabilité

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! MAISON A 3 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE - 95 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF A FORTE RENTABILITÉ - A OPTIMISER Idéalement située à proximité immédiate de l'un des principaux pôles d'emploi de la ville et à deux pas du centre-ville, cette maison de 3 chambres constitue une opportunité attractive pour un investisseur recherchant un bien déjà exploité et générateur de revenus. Actuellement exploitée en location courte durée, la maison dégage des revenus réguliers permettant de couvrir largement l'ensemble des charges d'exploitation, incluant notamment les échéances d'emprunt, les consommations d'eau et d'électricité ainsi que la taxe foncière. Le bien se compose : d'un espace de vie comprenant salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant ; d'un espace nuit distinct comprenant trois chambres et deux salles d'eau. Les cloisons intérieures n'étant pas porteuses, la distribution peut être aisément repensée afin d'optimiser l'agencement selon toute stratégie locative (courte durée, colocation, location meublée ou location longue durée). L'exploitation actuelle fait ressortir une moyenne de revenus d'environ 1 500 euros par mois sur les huit derniers mois, incluant une période de vacance volontaire de plus d'un mois. Le bien a également démontré son attractivité en location mensuelle meublée à 1 400 euros par mois. Ce bien constitue ainsi une opportunité d'investissement clé en main, avec historique d'exploitation et potentiel d'optimisation. DPE : E Prix net vendeur : 220.000 euros et 6.5% ttc d'honoraires charge acquéreur Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 15 dont 6 lots à usage d'habitation Charges courantes par an : 612 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 612 euros. Pierre L'HOTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .