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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec dépendances et jardin
— Saint-Cibard 33570 —
Nos partenaires locaux
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne propriété viticole, nichée dans un environnement paisible à la campagne, dans le village de Saint Cibard à 12 min de Saint Emilion, offrant une vue panoramique sur le vignoble.
Implantée sur un terrain vallonné de + 3000 m², cette propriété bénéficie d’un grand jardin arboré, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.
La maison principale, d’une surface habitable d’environ 162 m², propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant :
• 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
• 2 salles d'eau
• Une cuisine et un salon avec leurs cheminées d'époque, un bureau, une buanderie
• Une agréable véranda de +30 m² offrant une vue panoramique sur les vignes et la campagne
La propriété dispose également de plusieurs dépendances (+300 m²), dont d’anciens chais et pièces de stockage, qui pourront être utilisés comme tel ou bien en aménageant ces généreux volumes selon vos projets : gîtes, ateliers, espaces de réception ou encore extension de l’habitation principale.
Nous vous présentons à cet effet des suggestions d'aménagements sur quelques photos en suivant des versions originales, afin de vous aider à vous projeter.
À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin arboré, le plan d'eau, ainsi qu'un grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Il vous est laissé la possibilité d'acquérir des rangs de vignes attenants, pour les amateurs qui souhaiteraient se lancer dans leur propre production de vin. Actuellement cultivée en Agriculture Biologique, ces vignes offrent un potentiel pour les passionnés de viticulture de donner vie à un projet alliant plaisir, authenticité et respect de la nature.
Ce bien conviendra parfaitement aux porteurs de projets ou à toute personne en quête d’un cadre de vie à la campagne, entre authenticité, tranquillité et potentiel de valorisation.
Cette jolie propriété est à réinventer selon vos envies !
A découvrir dans votre agence locale à Puisseguin !
Implantée sur un terrain vallonné de + 3000 m², cette propriété bénéficie d’un grand jardin arboré, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.
La maison principale, d’une surface habitable d’environ 162 m², propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant :
• 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
• 2 salles d'eau
• Une cuisine et un salon avec leurs cheminées d'époque, un bureau, une buanderie
• Une agréable véranda de +30 m² offrant une vue panoramique sur les vignes et la campagne
La propriété dispose également de plusieurs dépendances (+300 m²), dont d’anciens chais et pièces de stockage, qui pourront être utilisés comme tel ou bien en aménageant ces généreux volumes selon vos projets : gîtes, ateliers, espaces de réception ou encore extension de l’habitation principale.
Nous vous présentons à cet effet des suggestions d'aménagements sur quelques photos en suivant des versions originales, afin de vous aider à vous projeter.
À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin arboré, le plan d'eau, ainsi qu'un grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Il vous est laissé la possibilité d'acquérir des rangs de vignes attenants, pour les amateurs qui souhaiteraient se lancer dans leur propre production de vin. Actuellement cultivée en Agriculture Biologique, ces vignes offrent un potentiel pour les passionnés de viticulture de donner vie à un projet alliant plaisir, authenticité et respect de la nature.
Ce bien conviendra parfaitement aux porteurs de projets ou à toute personne en quête d’un cadre de vie à la campagne, entre authenticité, tranquillité et potentiel de valorisation.
Cette jolie propriété est à réinventer selon vos envies !
A découvrir dans votre agence locale à Puisseguin !
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec dépendances et jardin
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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