Appartement 300 m² à Briare

45 – BRIARE SPÉCIAL INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL À Briare, découvrez cet ensemble immobilier offrant plusieurs logements indépendants, implanté sur une parcelle de 515 m². Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de diversifier les locations et d'optimiser la rentabilité. L'ensemble se compose de : 1 studio 1 maison divisée en 3 appartements : 2 appartements de type T2 1 appartement de type T3 1 maison individuelle de 3 pièces 1 grange aménageable, offrant la possibilité de créer 2 studios supplémentaires 5 places de stationnement extérieures, un véritable atout pour les occupants Les logements bénéficient d'une configuration en rez-de-jardin, apportant praticité et agrément au quotidien. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Avec plusieurs unités locatives déjà constituées et la possibilité de développer encore la capacité d'accueil grâce à l'aménagement de la grange, cet ensemble présente de réelles perspectives de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs. Revenus locatifs potentiels : 28 200 € par an, soit 2 350 € par mois. Un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, avec plusieurs sources de revenus réunies sur une même propriété. À découvrir rapidement pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Briare. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75[Coordonnées masquées]45472