Name: Maison 135 m² à Mesanger
SKU: 15680
Price: 314450 EUR
Availability: InStock

314 450 €

135 m² / 956 m²

6 pièces

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MESANGER

Située aux portes de toutes les commodités, cette maison familiale parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa praticité et son cadre de vie.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée insert baigné de lumière naturelle grâce à son excellente exposition, salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse agrémentée d'une pergola. Vous y trouverez également bureau, salle d'eau, WC et une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, salle de bains, WC ainsi qu'un grenier facilement aménageable en quatrième chambre ou en espace de stockage selon vos besoins.

Un garage non attenant d'environ 60 m² vient compléter ce bien.

L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée d'environ 950 m², offrant un cadre agréable en c½ur de bourg.

À visiter sans tarder !
PAS DE VENTE ENTRE PARTICULIER. Bien disponible à l'été 2026. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : https://www.imobox.fr/static/img/other/plaque-honoraires.jpg
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline PICHON au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 2023AC00092

Référence: 15680
Honoraires d'agence de 3.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 590 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr