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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Espace agencement
à Rixheim
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à Mulhouse
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à Kingersheim
Cozynergy
à Toulouse
Café Hôtel Restaurant à vendre
— Rouffach 68250 —
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Canapé, Table, chaise, literie et décoration sur 800m2 d’exposition à Kingersheim.
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Votre rénovation énergétique
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Hôtel rénové à fort potentiel – Fonds et murs - A vendre
Idéalement situé sur la célèbre Route des Vins, entre Colmar et Mulhouse, au cœur de l’un des secteurs touristiques les plus prisés d’Alsace, cet hôtel de plain-pied entièrement rénové s’étend sur un terrain de 7 476 m² et constitue une opportunité rare d’investissement et d’exploitation.
L’établissement dispose de plus de 32 chambres, toutes équipées de :
- Salle de bains et WC privatifs
- Télévision
- Téléphone direct
- Connexion Wi-Fi gratuite
Côté restauration et événements, vous trouverez :
Deux salles de restaurant, dont l’une modulable en salle de séminaire, idéale pour une activité professionnelle complémentaire (événementiel, entreprises, groupes).
Un emplacement est prévu pour le stationnement des bus
En complément, le site comprend :
- Une maison de fonction d’environ 200 m² divisée en 2 appartements, entièrement rénovée, offrant un confort optimal pour les exploitants ou le personnel.
- Un parking privé pour la clientèle
Atout majeur :
Emplacement stratégique au cœur d’un pôle touristique majeur (route des Vins, proximité Allemagne et Suisse, marchés de Noël, randonnées, cyclotourisme, golf, circuit automobile)
Concept polyvalent : hébergement, restauration et séminaires, permettant de diversifier les sources de revenus
Fort potentiel de développement :
Un projet d’extension déjà étudié et chiffré, accompagné de plans d’architecte, permettrait de porter la capacité totale à 54 chambres, augmentant significativement le chiffre d’affaires.
Données financières :
- Chiffre d’affaires 2024 : 550 000 €
- CA 2025 : 750 000 €
- Prix murs et fonds : 1 575 000 €
- Apport conseillé : 700 000 €
Un établissement clé en main, idéal pour un investisseur, un groupe hôtelier ou un exploitant souhaitant s’implanter durablement dans une région à forte attractivité touristique.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Prix 1 500 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 75 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Idéalement situé sur la célèbre Route des Vins, entre Colmar et Mulhouse, au cœur de l’un des secteurs touristiques les plus prisés d’Alsace, cet hôtel de plain-pied entièrement rénové s’étend sur un terrain de 7 476 m² et constitue une opportunité rare d’investissement et d’exploitation.
L’établissement dispose de plus de 32 chambres, toutes équipées de :
- Salle de bains et WC privatifs
- Télévision
- Téléphone direct
- Connexion Wi-Fi gratuite
Côté restauration et événements, vous trouverez :
Deux salles de restaurant, dont l’une modulable en salle de séminaire, idéale pour une activité professionnelle complémentaire (événementiel, entreprises, groupes).
Un emplacement est prévu pour le stationnement des bus
En complément, le site comprend :
- Une maison de fonction d’environ 200 m² divisée en 2 appartements, entièrement rénovée, offrant un confort optimal pour les exploitants ou le personnel.
- Un parking privé pour la clientèle
Atout majeur :
Emplacement stratégique au cœur d’un pôle touristique majeur (route des Vins, proximité Allemagne et Suisse, marchés de Noël, randonnées, cyclotourisme, golf, circuit automobile)
Concept polyvalent : hébergement, restauration et séminaires, permettant de diversifier les sources de revenus
Fort potentiel de développement :
Un projet d’extension déjà étudié et chiffré, accompagné de plans d’architecte, permettrait de porter la capacité totale à 54 chambres, augmentant significativement le chiffre d’affaires.
Données financières :
- Chiffre d’affaires 2024 : 550 000 €
- CA 2025 : 750 000 €
- Prix murs et fonds : 1 575 000 €
- Apport conseillé : 700 000 €
Un établissement clé en main, idéal pour un investisseur, un groupe hôtelier ou un exploitant souhaitant s’implanter durablement dans une région à forte attractivité touristique.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Prix 1 500 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 75 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 750081016-105
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Café Hôtel Restaurant à vendre
1 575 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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