Maison 7 pièces 221 m² à vendre à Ingrandes (86220)

Située au cœur d'Ingrandes, à moins de 10 minutes de Châtellerault et à seulement 1h30 de Paris en TGV, cette ancienne grange entièrement rénovée offre un cadre de vie unique mêlant caractère, authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie d'environ 79 m², baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble révèle tout le charme de la bâtisse avec la présence de pierres et poutres apparentes. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en chêne mène à l'espace nuit composé de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. La propriété dispose également d'un impressionnant espace grange / garage d'environ 110 m² avec plus de 11 mètres de hauteur, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : création de pièces supplémentaires, atelier, espace professionnel ou extension de la surface habitable. Un studio indépendant d'environ 38 m², entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et mezzanine, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir un projet de location saisonnière, une activité professionnelle indépendante ou un espace de vie pour un proche. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 235 m², constructible, offre un environnement agréable et arboré. Vous y découvrirez également une terrasse couverte avec préau, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave voûtée pleine de caractère et un puits avec pompe. La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations et rénovations ces dernières années, garantissant aujourd'hui un excellent niveau de confort et une habitation prête à vivre, tout en conservant l'âme et l'authenticité de cette ancienne grange. Prix de vente : 299 000 € Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Julien Longeau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 949342661.