Name: Appartement 41 m² à Carry-Le-Rouet
SKU: 112776DHI2695
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

375 000 €

41 m² / 25 m²

2 pièces

Dr House Immo

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Nous vous proposons ce super T2 de 41.5m2 en grande partie meublé, aux prestations sans égal !
En effet l'appartement est superbe, les photos parlent d'elles-mêmes !
Une chambre spacieuse, un espace de vie très clair, des baies vitrées qui mènent à une terrasse de près de 8m2 dans un espace magnifique en plein cœur du centre-ville.
Les diagnostics sont optimum : du à une excellente qualité de l'isolation, et du double vitrage.
Le cumulus thermodynamique permettra de réduire drastiquement la consommation énergétique.

Vous bénéficiez pour votre confort d'une place de parking à l'extérieure et un box fermé en sous-sol peut être acquis pour 26000 euros supplémentaires .
Vous bénéficierez aussi d'un roof top, cet accès à la terrasse en toiture de 25m2.
Il est équipé d'un point d'eau, et d'une vue exceptionnelle sur la baie de Carry et de son port de plaisance ! Vous profiterez ainsi pleinement de vos soirées estivales à l'abri des touristes.

Cet appartement est évidement idéal pour de la location saisonnière mais il répondra aussi parfaitement au besoin d'une résidence principale voir secondaire, alliant la qualité d'une résidence aux normes d'aujourd'hui dans l'une des communes les plus prisées de notre région !

C'est un produit d'une rare qualité qui mérite toute votre attention !
Soyez réactif ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 112776DHI2695
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2024

Coûts annuels estimés : 600 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr