Maison 6 pièces 148 m² à vendre à Charleville-Mezieres (08000)

REF 5530 - MAISON MITOYENNE CHARLEVILLE-MEZIERES Votre agence TOUTABITAT vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne en pierre d'environ 148 m² habitables, située à Charleville-Mézières. Actuellement louée 760 € par mois, elle représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien disposant déjà d'un locataire en place. Répartie sur quatre niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une agréable salle à manger. Le premier étage accueille un salon lumineux, une salle de bains, un WC et une buanderie. Au deuxième étage, deux grandes chambres offrent de confortables espaces de vie. Enfin, le troisième étage dispose de deux chambres supplémentaires, portant à quatre le nombre total de chambres. À l'extérieur, une cour et une terrasse viennent compléter ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et de fenêtres en double vitrage. UN INVESTISSEMENT LOCATIF À DÉCOUVRIR ! Avec un loyer mensuel de 760 €, soit 9 120 € de revenus locatifs annuels, ce bien présente une rentabilité brute potentielle de 6,61 % sur le prix de vente honoraires inclus. Prix : 128 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic de performance énergétique : classe C (130 kWh/m²/an). Émission de gaz à effet de serre : classe C (28 kg CO₂/m²/an) Contact : Pereira Romane : [Coordonnées masquées]