A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 36,99 m² situé à Audierne (29)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 3 608,68 euros Charges générales de copropriété / an : 470 euros Taxe foncière : 365 euros Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-chaussée du Bâtiment E, comprenant : un séjour-cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le tout pour une superficie de 36,99 m² carrez. Deux terrasses d'environ 5 m² chacune, exposées plein Sud, complètent ce bien. Située sur le front de mer d'Audierne en pays Bigouden, à 10 minutes à pied du centre-ville et face à la plage de Trescadec, la résidence An Douar est une résidence les pieds dans l'eau à l'architecture bretonne, construite en 2010, composée de 64 appartements dont certains avec vue mer, répartis en 3 bâtiments avec piscine chauffée. A 17 minutes de la Pointe du Raz et proche de Quimper, dans l'une des régions touristiques les plus dynamiques de Bretagne. Résidence réversible avec une décote de 20% par rapport au marché local. Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : [Coordonnées masquées] (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots. Charges annuelles : 470 euros.